꿈장사의 월세혁명

오늘 소개할 책은 경매투자를 통한 월세수익을 얻는 방법을 알려주는 “꿈장사의 월세혁명”입니다. 적은 투자금으로 안정적인 월세를 받을 수 있는 것에 대한 이야기를 담고 있는데요 투자금이 적은 만큼 누구나 할 수 있다고 저자는 이야기 합니다.

책에서는 주로 경매를 활용한 빌라 무피투자에 대해 알려주고 있어요. 현재 부동산 시장 상황과 다소 적용이 어려운 부분일 수도 있는데요, 요점은 어쨋든 싸게 사서 고정적인 임대수입을 받아 현금흐름을 창출하라는 것이에요. 그렇게 하기 위해 꼼꼼한 지역 분석과 물건분석이 병행되어야 하며, 이를 실제 사례 위주로 친절하게 설명해 주고 있어 이해하기가 쉬웠습니다. 빌라 투자를 생각하고 계시다면 꼭 읽어보시는 것이 좋을 것 같아요.

제가 부동산에 다시 관심을 가지게 된 것은 작년 7월부터였어요. 안정적인 직종에서 일을 하지만 매달 생활비와 대출금을 제하면 수중에 남는 돈이 없어 고민이 많았고, 해법을 찾고 싶어서 이책 저책 읽기 시작했어요. 그때 읽은 책들이 “부의 추월차선”, “부의 인문학”, “아빠의 첫 돈공부”, “돈 공부는 처음이라” 등등의 책을 읽었는데 레버리지를 활용할 수 있는 부동산 임대사업을 하면 보다 효과적으로 부를 쌓을 수 있다는 것을 알게 된거에요. 그래서 작년 7월에 제가 사는 지역 중심지 구축아파트를 전세 끼고 매수했습니다. 제 생애 첫 부동산 투자인데요, 이 투자를 통해서 여러가지를 느꼈습니다. 먼저 대출로 인한 이자는 매달 지출되는데 현금흐름이 없어서 비용적인 문제가 생긴 것이고, 두번째는 각종 수리비가 발생한다는 거에요. 마지막은 너무 빨리 전세를 줘서 시세보다 싸게 준거에요. 첫 투자에서 배운 교훈을 거름 삼아 향후 같은 잘못을 반복하지 않도록 복기하고 있습니다. 누구나 초보 시절은 있기 마련이니까요.

고정적인 임대수입을 목표로 하시는 분들께 이 책을 권해드립니다. 더불어 빌라 투자에 대한 선입견도 없어질 것입니다. 성투하세요^^